Feldkirch besitzt eine der schönsten mittelalterlichen Altstädte Österreichs und eine Top-Grenzlage.
Feldkirch im südlichen Rheintal ist für seine sehenswerte mittelalterliche Altstadt und die Lage am Dreiländereck (CH/FL) bekannt. Pendlernachfrage und Tourismus stützen den Markt.
Altstadt- und Gründerzeithäuser in Feldkirch sind charaktervoll und wertstabil. Wir bewerten Substanz, Auflagen und Mietstruktur.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Feldkirch — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Feldkirch liegt im gehobenen Segment. Den Ertragswert ermitteln wir individuell.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Feldkirch fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
