Hohenems verbindet historisches Stadtbild und zentrale Rheintallage zwischen Dornbirn und Feldkirch.
Hohenems liegt zentral im Rheintal zwischen Dornbirn und Feldkirch und verbindet ein historisches Stadtzentrum (Palast, jüdisches Viertel) mit guter Anbindung und stabiler Nachfrage.
Anlageobjekte profitieren von der zentralen Lage. Wir bewerten Substanz und Mietpotenzial und ordnen die Rendite realistisch ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Hohenems — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Hohenems liegt im soliden bis gehobenen Segment.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Hohenems fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
