Die Innsbrucker Innenstadt mit der Altstadt ist die Bestlage Tirols — selten gehandelt, höchst wertstabil.
Die Innenstadt rund um Altstadt, Maria-Theresien-Straße und Bogenmeile ist das Herz Innsbrucks. Zinshäuser sind hier äußerst selten, mit starkem Geschäfts- und Tourismusanteil und höchster Wertstabilität.
Für Anleger zählt hier Lage in Reinform. Wir prüfen Substanz, Auflagen und Mietstruktur und vermitteln diskret.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Innsbruck-Innenstadt — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Innenstadt ist Spitzensegment; Objekte werden überwiegend off-market gehandelt.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Innsbruck-Innenstadt fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
