Das pittoreske Innufer-Viertel Mariahilf/St. Nikolaus ist eine begehrte, zentrale Lage.
Mariahilf und St. Nikolaus am linken Innufer mit der berühmten bunten Häuserzeile sind zentral, pittoresk und touristisch attraktiv. Die Lage ist begehrt und das Angebot knapp.
Zinshäuser hier sind wertstabil und gut vermietbar. Wir prüfen Substanz, Auflagen und Mietpotenzial und vermitteln auf Wunsch diskret.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Innsbruck-Mariahilf/St. Nikolaus — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Mariahilf/St. Nikolaus liegt im gehobenen Segment. Details im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Innsbruck-Mariahilf/St. Nikolaus fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
