Der Saggen ist Innsbrucks vornehmes Gründerzeit- und Villenviertel — wertstabil und begehrt.
Der Saggen nordöstlich des Zentrums ist ein gepflegtes Gründerzeit- und Villenviertel mit großbürgerlicher Bausubstanz und kaufkräftiger Bewohnerschaft.
Zinshäuser im Saggen zählen zu den wertstabilsten Innsbrucks. Wir bewerten Substanz, Mietstruktur und den gut begründbaren Lagezuschlag.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Innsbruck-Saggen — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Der Saggen liegt im oberen Innsbrucker Segment. Details im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Innsbruck-Saggen fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
