Wilten ist eines der dichtesten und gefragtesten Gründerzeitviertel Innsbrucks.
Der Stadtteil Wilten südlich des Zentrums ist ein dicht bebautes, lebendiges Gründerzeitviertel mit Universitätsnähe und hervorragender Anbindung. Die Mietnachfrage ist durchgehend hoch.
Zinshäuser in Wilten sind sehr begehrt und wertstabil. Wir prüfen Substanz, Mietstruktur und Lagezuschlag und ordnen Preis und Rendite seriös ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Innsbruck-Wilten — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Wilten zählt zu den teureren Innsbrucker Lagen. Details im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Innsbruck-Wilten fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
