Oberösterreich ist das industrielle Kraftzentrum Österreichs — starker Arbeitsmarkt, hohe Wohnnachfrage, attraktiver Zinshaus-Markt.
Oberösterreich verbindet mit Linz, Wels und Steyr einen der stärksten Wirtschafts- und Industrieräume des Landes. Hohe Beschäftigung und Zuzug sorgen für eine robuste Mietnachfrage und machen Zinshäuser zu einer gefragten Anlageklasse.
Wir vermitteln Zinshäuser und Anlageimmobilien in ganz Oberösterreich — vom gründerzeitlichen Stadthaus in Linz bis zum renditestarken Mehrparteienhaus im Zentralraum. Jedes Objekt mit eigenem Aufnahmeprozess und Gutachten.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911IMMOXX führt seit 2026 einen eigenen Standort in Linz — Edtstraße 3, 4060 Leonding, Standortleitung Mag. Mario Deuschl. DER ZINSHAUSMAKLER bringt die Zinshaus-Arbeitsweise aus Graz mit: Aufnahme vor Ort, eigenes Gutachten nach dem Ertragswertverfahren, Off-Market-Vermittlung an vorgemerkte Investor:innen — und Mag. Florian Kulterer als persönlichen Ansprechpartner für jedes Mandat in Linz, Linz-Land, im Mühlviertel und im Salzkammergut.
Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Oberösterreich — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Bandbreite reicht vom soliden Mehrparteienhaus bis zum repräsentativen Stadt-Zinshaus. Werte je Objekt im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Oberösterreich fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
