Die rechtsufrige Neustadt mit dem Andräviertel ist Salzburgs dichtes, zentrales Gründerzeitquartier.
Die Neustadt am rechten Salzachufer (Andräviertel, Schallmoos-nah) ist ein dicht bebautes, zentrales Gründerzeitviertel mit Geschäften, Gastronomie und hoher Mietnachfrage.
Zinshäuser in der Neustadt sind begehrt und wertstabil. Wir bewerten Wohn- und Gewerbeanteil, Mietstruktur und Lagezuschlag.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Stadtvilla · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Salzburg-Neustadt (Andräviertel) — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Neustadt liegt im gehobenen Segment. Details im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Salzburg-Neustadt (Andräviertel) fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
Ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial oder ein langfristiges Bestandsinvestment? Beschreiben Sie Ihre Anlagestrategie, Ihre bevorzugte Region und Ihren Investitionsrahmen.
Teilen Sie uns Region, Budget und persönliche Wünsche mit. Wir prüfen passende Möglichkeiten und melden uns, wenn ein geeignetes Angebot vorliegt.
Suchwunsch hinterlegenIm nächsten Schritt beschreiben Sie Ihren Suchwunsch und geben Ihre Kontaktdaten an.
