Steyr verbindet eine der schönsten Altstädte Österreichs mit Industriegeschichte und gefragtem Altbaubestand.
Steyr ist für seine prachtvolle historische Altstadt am Zusammenfluss von Enns und Steyr ebenso bekannt wie für seine Industrietradition. Die Mischung aus Tourismus, Beschäftigung und Wohnnachfrage stützt den Markt.
Altstadt- und Gründerzeithäuser in Steyr sind charaktervoll und wertstabil. Wir bewerten Substanz, Auflagen und Mietpotenzial und begleiten Kauf wie Verkauf.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Steyr — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Steyr liegt im soliden Segment. Den Ertragswert ermitteln wir individuell.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Steyr fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
