Tirol ist ein knapper, hochpreisiger Immobilienmarkt — begrenzter Baugrund, starke Nachfrage, sehr wertstabile Zinshäuser.
Tirol verbindet mit Innsbruck, dem Inntal und den Tourismusregionen eine starke Wirtschaft mit chronisch knappem Bauland. Das hält das Preisniveau hoch und macht Zinshäuser zu einer besonders wertbeständigen Anlage.
Wir vermitteln Zinshäuser und Anlageimmobilien in ganz Tirol — von Innsbrucker Gründerzeithäusern bis zu Anlageobjekten im Inntal. Jedes Objekt mit eigenem Aufnahmeprozess und Gutachten.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Tirol — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Tirol zählt zu den teureren Märkten Österreichs. Den belastbaren Wert ermitteln wir je Objekt.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Tirol fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
