Vorarlberg ist ein wohlhabender, knapper Markt im Rheintal — hohe Kaufkraft, starke Nachfrage, wertstabile Objekte.
Vorarlberg verbindet im Rheintal (Bregenz, Dornbirn, Feldkirch) eine exportstarke Wirtschaft mit hoher Kaufkraft und sehr knappem Bauland. Das hält Preise und Nachfrage hoch und macht Anlageimmobilien wertbeständig.
Wir vermitteln Zinshäuser und Anlageobjekte in ganz Vorarlberg und prüfen jedes Objekt im gewohnten Aufnahmeprozess mit Gutachten. Die Drei-Länder-Lage (CH/FL/DE) stützt die Nachfrage zusätzlich.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Vorarlberg — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Vorarlberg zählt zu den teureren Märkten Österreichs. Den Wert ermitteln wir je Objekt.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Vorarlberg fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
