Die Brigittenau bietet zentrumsnahen, dichten Zinshausbestand mit attraktiven Renditen entlang der Donau.
Der 20. Bezirk Brigittenau liegt zwischen Donau und Donaukanal, zentrumsnah und dicht bebaut. Die gute Anbindung und laufende Stadtentwicklung sorgen für stabile Nachfrage.
Die Brigittenau zählt zu den renditestärkeren innenstadtnahen Lagen. Wir prüfen Substanz, Mietstruktur und Potenzial und legen die Rendite ehrlich offen.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Wien-Brigittenau (20. Bezirk) — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Brigittenau liegt im moderaten Segment mit attraktiven Renditen.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Wien-Brigittenau (20. Bezirk) fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
