Die Landstraße verbindet zentrale Lage, Botschaftsviertel und starke Nachfrage nach Zinshäusern.
Der 3. Bezirk reicht vom noblen Botschafts- und Belvedere-Viertel bis zum aufstrebenden Bereich rund um den Hauptbahnhof. Zentrale Lage und gute Anbindung sorgen für konstant hohe Mietnachfrage.
Zinshäuser auf der Landstraße bieten Lagequalität und Wertstabilität. Wir prüfen Substanz, Mietstruktur und Lagezuschlag und ordnen Preis und Rendite seriös ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Wien-Landstraße (3. Bezirk) — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Landstraße liegt im gehobenen Segment. Werte je nach Lage und Substanz.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Wien-Landstraße (3. Bezirk) fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
