Gösting im Nordwesten bietet günstigere Einstiegspreise und attraktive Renditen bei guter Anbindung.
Der 13. Bezirk Gösting liegt im Nordwesten am Fuße der Ruine Gösting und der Mur. Der Bezirk verbindet Naherholung, gewachsene Wohngebiete und gute Anbindung Richtung Stadt und Autobahn.
Gösting gehört zu den preislich attraktiveren Lagen und bietet Anlegern überdurchschnittliche Einstiegsrenditen. Wir prüfen Bausubstanz, Mietstruktur und Sanierungsbedarf und ordnen die erzielbare Rendite realistisch ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Graz-Gösting — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Gösting liegt im günstigeren Preissegment — gut für renditeorientierte Käufer. Details im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Graz-Gösting fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
