Jakomini ist Graz' bevölkerungsreichster Bezirk — zentral, dicht bebaut, mit konstant hoher Mietnachfrage.
Der 6. Bezirk Jakomini ist der einwohnerstärkste Bezirk von Graz und reicht vom Hauptbahnhof-nahen Dichtegebiet bis zur Innenstadt. Die zentrale Lage, gute Öffi-Anbindung und ein großer Gründerzeit- und Nachkriegsbestand sorgen für eine konstant hohe Mietnachfrage.
Zinshäuser in Jakomini überzeugen durch Lagequalität und Vermietbarkeit. Wir bewerten Mietstruktur, Leerstand und Entwicklungspotenzial — gerade rund um den sich wandelnden Bahnhofsbereich gibt es interessante Verdichtungschancen.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Graz-Jakomini — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Jakomini bietet ein breites Preisspektrum von soliden Renditeobjekten bis zu zentralen Gründerzeithäusern. Maßgeblich ist die Einzelprüfung.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Graz-Jakomini fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
