Lend ist Graz' aufstrebendstes Viertel — kreativ, urban, mit großem Wertsteigerungspotenzial bei Zinshäusern.
Der 4. Bezirk Lend hat sich vom Arbeiterviertel zum kreativen, urbanen Trendbezirk gewandelt. Rund um Lendplatz, Mariahilferstraße und Mur entsteht eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und jungem Wohnen — und damit eine wachsende Mietnachfrage in einem noch vergleichsweise günstigen Gründerzeitbestand.
Genau diese Dynamik macht Lend für Anleger interessant: Wer hier ein Zinshaus kauft, setzt auf Mietsteigerungs- und Wertsteigerungspotenzial. Wir bewerten den Ist-Zustand ehrlich und weisen Potenziale getrennt aus — kein Schönrechnen mit künftigen Mieten.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Graz-Lend — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Lend liegt preislich noch unter den Spitzenbezirken, mit überdurchschnittlichem Aufwertungspotenzial. Den realistischen Wert zeigt das Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Graz-Lend fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
