Liebenau im Südosten verbindet gute Anbindung und Stadion-/Messelage mit renditestarken Anlageobjekten.
Der 7. Bezirk Liebenau im Südosten von Graz ist geprägt von Stadion, Messe und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage profitiert von guter Verkehrsanbindung und laufender Stadtentwicklung Richtung Süden.
Für Anleger sind hier solide Mehrparteienhäuser und Anlageobjekte mit attraktiven Renditen zu finden — oft wartungsärmer als historische Altbauten. Wir prüfen Bausubstanz und Mietpotenzial und ordnen die Rendite realistisch ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Graz-Liebenau — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Liebenau liegt im moderaten Preissegment mit guten Renditechancen. Den Ertragswert ermitteln wir je Objekt.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Graz-Liebenau fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
