Puntigam im Süden ist ein dynamischer Wachstumsbezirk mit viel Neubau und renditestarken Objekten.
Der 17. Bezirk Puntigam — bekannt für die Brauerei — ist der südlichste Bezirk und einer der am stärksten wachsenden in Graz. Großvolumiger Neubau, gute S-Bahn- und Autobahnanbindung und junge Mieterschaft prägen den Standort.
Für Anleger sind hier renditestarke, oft neuwertige Anlageobjekte mit geringer Instandhaltung attraktiv. Wir prüfen Mietstruktur und Substanz und legen die erzielbare Rendite ehrlich offen.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Graz-Puntigam — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Puntigam liegt im moderaten Preissegment mit attraktiven Renditen. Werte je Objekt im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Graz-Puntigam fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
