Die Linzer Innenstadt ist die Bestlage Oberösterreichs für Zinshäuser — selten, wertstabil, mit starkem Gewerbeanteil.
Die Innere Stadt von Linz zwischen Hauptplatz, Landstraße und Donau ist das wirtschaftliche Herz der Stadt. Zinshäuser sind hier selten und wertstabil, oft mit ertragsstarken gewerblichen Erdgeschosszonen.
Für Anleger zählt hier Sicherheit und Lage. Wir prüfen Wohn- und Gewerbeanteil, Mietstruktur und Lagezuschlag und vermitteln meist diskret.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Linz-Innere Stadt — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Die Linzer Innenstadt zählt zum oberen Segment. Objekte werden überwiegend diskret gehandelt.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Linz-Innere Stadt fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
