Urfahr am linken Donauufer verbindet Gründerzeit, Uni-Nähe (JKU) und gefragte Wohnlagen.
Urfahr liegt am linken Donauufer gegenüber der Linzer Altstadt und reicht vom dicht bebauten Alturfahr mit Gründerzeitbestand bis zu den Hanglagen am Pöstlingberg. Die Nähe zur JKU, Ars Electronica und gute Anbindung sorgen für hohe Mietnachfrage.
Zinshäuser in Urfahr sind begehrt und wertstabil. Wir prüfen Substanz, Mietstruktur und Lagezuschlag und ordnen Preis und Rendite seriös ein.
Bausubstanz, Mietverträge, Reserven, Leerstand, Widmung und Sanierungsbedarf — strukturiert vor Ort erfasst.
Ertragswert, Rendite und Lagezuschlag, nachvollziehbar hergeleitet — die ehrliche Grundlage jeder Kaufentscheidung.
Über 20 Zinshäuser vermitteln wir vertraulich — direkt an einen festen Kreis geprüfter Investoren.
Ein Auszug aus unserem Bestand — die vollständige Auswahl samt Renditen steht im Portfolio und im jeweiligen Gutachten.
Zinshaus · Geidorf
Zinshaus · saniert
Renditejuwel · 1911Ob Kauf, Verkauf oder eine ehrliche Werteinschätzung in Linz-Urfahr — wir melden uns persönlich, mit Gutachten statt Hochglanz.
Urfahr zählt zu den gefragteren Linzer Lagen. Werte je Objekt im Gutachten.
Maßgeblich ist der Ertragswert: Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis (Bruttorendite), nach Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand die Nettorendite, dazu der Vervielfältiger. In Linz-Urfahr fließt der Lagezuschlag dort ein, wo er rechtlich und faktisch gedeckt ist. Alle Annahmen legen wir im Gutachten offen.
Ja. Einen großen Teil unseres Bestands vermitteln wir off-market — ohne Schild, ohne Portal, direkt an geprüfte Investoren. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder reichen Sie Ihr Objekt unverbindlich ein.
